Kosten en baten

Onderin dit hoofdstuk treft u een aantal documenten aan, welke in relatie staan tot het eigendom van het lidmaatschap en de verhuur.

De kosten van het bezitten van het bungalow op Sunclass Durbuy.

Wanneer u eigenaar wordt van een huisje op Sunclass Durbuy word u voor een heel groot deel ontzorgt. De evolutie van dit park heeft ertoe gezorgd dat vanaf 2024 een nieuwe verdeling van kosten en baten is opgesteld door het bestuur en parkmanagement. Dit is onder te verdelen in:

 Vaste kosten voor het bezit van een vakantiehuis (gemeentelijk en parkkosten).

Individuele erfpacht, gas en water.

Variabele kosten die komen kijken bij verhuur.

De eerste twee posten zullen worden samen gevoegd op één factuur en worden maandelijks gefactureerd. Zoals hieronder te zien, zijn dit alle vaste kosten die komen kijken bij het bezitten van een vakantiehuis op Sunclass Durbuy. Alles in één keer gedekt. Ook wordt er een factuur opgesteld voor variabele kosten. Dit zijn kosten die gemaakt worden bij verhuur en bij eventuele interventies die het park (TD/ receptie) uitvoert t.b.v. de bungalow.

Let graag op, wij hebben deze gegevens met de grootst mogelijke zorg verzameld. Er kunnen echter geen rechten ontleend worden aan deze informatie. 

Algemene vaste kosten

Individuele vaste kosten

De kosten voor het gas, elektra en de erfpacht per individuele bungalow verschillen per huisje. Dit omdat het ene perceel groter is dan het ander en omdat het gas en de elektra met een eigen meter worden afgerekend aan het einde van het jaar. Aan de hand van het verbruik van de afgelopen jaren wordt er wel een voorschot gevraagd. Indien u deze kosten zou willen weten, zijn deze op te vragen.

Variabele kosten

Hiernaast beschikt men dus over de individuele ofwel variabele kosten. Dit zijn kosten die gemaakt zijn doordat de bungalow verhuurd wordt of omdat er interventies hebben plaatsgevonden door bijvoorbeeld de technische dienst van het park.

Aan de hand van dit alles kunt u een berekening maken van de kosten en eventuele opbrengsten van een vakantiehuis. Gaat u veel zelf verblijven of veel verhuren? Gemiddeld ligt de nachtprijs op zo’n €100,- per nacht. Dit zal in 2024 geïndexeerd worden en weer meer worden. Er zijn veel actieve verhuurders die hun huisje meer dan 200 nachten per jaar bezet zien. Wat doet dit met het rendement? Bovendien is het zo, dat het park de 20% commissie (dat ten goede komt van het park) vraagt over de minimale verhuurprijs, die het park zelf jaarlijks vaststelt. Als u vindt, dat uw huisje meer waard is dan dat, zal over de vermeerdering van de prijs geen percentage worden gevraagd. Wel is het zo dat er nooit onder de minimale parkprijs verhuurd mag worden, zo worden de eigenaars niet elkaars concurrent.

Alle afdrachten die ten goede komen aan het park, komen ook ten goede van de eigenaren van het park. Sunclass Durbuy is een vereniging van eigenaren. De huiseigenaren zijn allemaal deels de eigenaar van het park. Actieve leden zien zichzelf terug als bestuursleden en in werkgroepen voor (tijdelijke) functies. Het geld dat vanaf de commissie naar het park vloeit, komt dus ten goede aan “uw” park en verdwijnt niet in de zakken van weinig betrokken aandeelhouders. In deze tijd van schaalvergroting een uniek park.

Uiteraard helpen wij u graag verder met vragen over dit geheel!

Tevens ziet u een dossier (addendum verkoopdossier) voor aspirant kopers met vele informatie van het park ten aanzien van regels, uitrusting en verhuur.

De genoemde documenten worden verstrekt door het bungalowpark, voor de inhoud er van zijn wij niet verantwoordelijk.

Leidraad onderhoud buitenkant bungalow